O que é Home Staging e como esta estratégia poderá agilizar a venda do seu imóvel?
A técnica americana de Home Staging é uma das mais utilizadas no mercado imobiliário. Ela consiste em arrumar e decorar o imóvel com o objetivo de valorizá-lo e torná-lo mais atraente aos olhos do comprador.
A sua prática ganhou espaço no Brasil, por ser comum o primeiro contato do comprador com o imóvel via internet.
Confira algumas dicas, que considero essenciais, de como preparar seu imóvel à venda, pondo em prática tal conceito:
- Faça uma análise criteriosa do espaço.
- A limpeza deve ser priorizada, pois aumentará a sensação de bem estar.
- A organização dos ambientes é muito importante: “esconda” as bagunças do dia a dia! Louça suja, brinquedos, roupas e um montão de tralha espalhados pela casa roubam a concentração do que realmente importa, o imóvel. Guarde tudo!! Nada disso faz parte de uma boa experiência de visita!
- Destaque os pontos positivos do seu imóvel. Otimize a circulação, evitando excesso de móveis e garantindo a mobilidade do visitante sem nenhum obstáculo. O espaço vai dar a impressão de ser mais amplo e isto, com certeza, será muito positivo.
- A casa em que você vive não é a mesma que você vende, saiba disso! Então despersonalize e neutralize seu imóvel! É importante deixar a atenção recair sobre ele e que este agrade o maior número de interessados. Retire de cena objetos pessoais: fotos, livros, troféus e afins. Use tons neutros, decoração clean e não abuse de objetos de decoração.
- Faça uma lista de pequenos reparos e conserte! É fundamental garantir uma boa impressão. Mostrar que você cuida bem do imóvel contribuirá na segurança de estar fazendo um bom negócio.
- Ouça as dicas do seu corretor: a colaboração do agente imobiliário é muito importante. Ele tem know-how profissional para te ajudar a criar um projeto condizente com o mercado, a localização e o público-alvo.
- Se puder contrate um profissional especialista com experiência no assunto. Hoje já existem inúmeras pessoas e empresas especializadas e outras variantes deste serviço como Home Staging Cenográfico (adequado para imóveis vagos) e Home Staging Digital (indicado para imóveis em mau estado de conservação). Eles poderão orientá-lo e tornarão as coisas mais fáceis para você.
Ponha em prática e boas vendas!
E aí, gostou das dicas?
@sra.baroni
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